Зняття незаконного арешту з нерухомого майна та скасування постанови державного виконавця
Захист прав власника нерухомості від неправомірних дій виконавчої служби. Юристи довели порушення процедури накладення арешту, скасували постанову виконавця через суд та повністю вилучили записи з Державного реєстру речових прав.
Клієнт дізнався про наявність арешту на свою квартиру під час спроби оформити правочині щодо нерухомості. Як з'ясувалося, арешт було накладено державним виконавцем у межах давнього виконавчого провадження, яке фактично було закрите кілька років тому, проте виконавець не направив відповідні процесуальні документи до органу державної реєстрації для вилучення запису про арешт.
Виконавче провадження
Ситуація
Наявність застарілого та юридично безпідставного запису про арешт у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позбавляла клієнта можливості вільно розпоряджатися належною йому квартирою (продавати, дарувати чи передавати в оренду). На письмові звернення з вимогою добровільно зняти арешт виконавча служба відповідала відмовою або ігнорувала звернення через втрату матеріалів виконавчого провадження в архіві.
Що зробили юристи
1. Сформували та направили офіційні адвокатські запити до органу ДВС для з'ясування підстав збереження обтяжень у реєстрі.
2. Зібрали докази закриття виконавчого провадження та відсутності боргових зобов'язань.
3. Підготували скаргу на бездіяльність державного виконавця керівникові органу ДВС та позовну заяву до суду про зняття арешту з майна.
4. Представляли інтереси клієнта в суді, довівши порушення норм Закону України «Про виконавче провадження» щодо своєчасного зняття обмежень.
5. Контролювали фактичне внесення змін державним реєстратором до Єдиного реєстру заборон відженення об'єктів нерухомого майна.
Результат
Суд ухвалив рішення про скасування обтяження та зняття арешту з нерухомого майна клієнта.
Відомості про арешт квартири повністю вилучено з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Клієнт відновив повноцінне право власності та можливість вільно розпоряджатися своїм майном.